Estimation théorique
Rue du Docteur Alfred Corlay,44800 Saint Herblain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Alfred Corlay,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-02 | 11 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 68 | 376 | 260000€ | 3824€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 77 | 376 | 296000€ | 3844€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 93 | 328 | 146810€ | 1579€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 90 | 291 | 295000€ | 3278€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 82 | 243 | 282750€ | 3448€ |
2022-08-29 | 8 | RUE CRESSON DE FONTAINE | 4 | 85 | 11 | 362000€ | 4259€ |
2023-04-06 | 1 | IMP DES IRIS | 4 | 93 | 261 | 299550€ | 3221€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DES MANOIRS | 5 | 102 | 486 | 356000€ | 3490€ |
2021-08-16 | 33 | RUE DU TREFLE D'EAU | 4 | 78 | 160 | 299000€ | 3833€ |
2021-12-20 | 31 | RUE DU CLOS SIBAN | 3 | 117 | 144 | 392600€ | 3356€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DU 16 SEPTEMBRE | 5 | 100 | 749 | 373600€ | 3736€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DU 16 SEPTEMBRE | 4 | 73 | 494 | 290000€ | 3973€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DU TREFLE D'EAU | 4 | 90 | 315 | 246000€ | 2733€ |
2021-09-27 | 25 | RUE DU CLOS SIBAN | 3 | 56 | 406 | 200000€ | 3571€ |
2020-10-09 | 75 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 77 | 375 | 420000€ | 5455€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DE LA CRETE | 6 | 153 | 444 | 573000€ | 3745€ |
2022-07-25 | 34 | RUE DU TREFLE D'EAU | 4 | 102 | 466 | 396000€ | 3882€ |
2020-07-20 | 16 | RUE DE LA CRETE | 4 | 130 | 444 | 450000€ | 3462€ |
2021-04-02 | 22 | RUE DE LA CRETE | 5 | 127 | 453 | 541000€ | 4260€ |
2021-06-15 | 20 | RUE DU CLOS SIBAN | 8 | 150 | 433 | 367000€ | 2447€ |
2021-10-14 | 4 | CHE DES BODINIERES | 4 | 62 | 374 | 273000€ | 4403€ |
2019-12-11 | 81 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 70 | 82 | 167000€ | 2386€ |
2019-07-15 | 85 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 74 | 421 | 198000€ | 2676€ |
2021-08-18 | 10 | IMP BERTHE MORISOT | 5 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2023-04-11 | 2 | IMP BERTHE MORISOT | 4 | 78 | 0 | 277000€ | 3551€ |
2022-11-25 | 3 | IMP BERTHE MORISOT | 4 | 78 | 0 | 285000€ | 3654€ |
2021-03-04 | 87 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 2 | 43 | 193 | 145000€ | 3372€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DES MARAIS | 3 | 70 | 201 | 308000€ | 4400€ |
2021-01-25 | 63 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 60 | 305 | 140000€ | 2333€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DU CLOS SIBAN | 5 | 83 | 271 | 202500€ | 2440€ |
2023-04-25 | 9 | LE CLOS SIBAN | 4 | 76 | 122 | 185000€ | 2434€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DES MARAIS | 4 | 84 | 168 | 205702€ | 2449€ |
2022-09-29 | 17 | RUE DU 16 SEPTEMBRE | 5 | 69 | 471 | 352400€ | 5107€ |
2021-04-20 | 82 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 5 | 106 | 0 | 325000€ | 3066€ |
2022-10-07 | 82 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 5 | 125 | 0 | 456000€ | 3648€ |
2022-01-06 | 35 | RUE REINE DES PRES | 4 | 95 | 246 | 276000€ | 2905€ |
2019-11-28 | 90 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 101 | 174 | 395000€ | 3911€ |
2022-07-18 | 111 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 71 | 277 | 255000€ | 3592€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES MARAIS | 4 | 84 | 213 | 209781€ | 2497€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DES MARAIS | 3 | 67 | 0 | 172260€ | 2571€ |
2022-02-18 | 11 | IMP DES PRES VERTS | 6 | 115 | 399 | 404900€ | 3521€ |
2020-04-30 | 113 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 2 | 50 | 181 | 144990€ | 2900€ |
2022-04-14 | 113 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 90 | 181 | 293500€ | 3261€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DU 16 SEPTEMBRE | 2 | 67 | 527 | 160000€ | 2388€ |
2022-05-25 | 0 | LE CLOS DUGAST | 3 | 91 | 433 | 300000€ | 3297€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 3 | 70 | 144 | 215000€ | 3071€ |
2021-08-18 | 112 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 109 | 400 | 92000€ | 844€ |
2022-11-24 | 27 | RUE REINE DES PRES | 4 | 91 | 237 | 295000€ | 3242€ |
2021-08-09 | 17 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 3 | 79 | 882 | 380000€ | 4810€ |
2021-03-05 | 5 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 2 | 46 | 109 | 241000€ | 5239€ |
2020-08-21 | 12 | IMP DU CLOS DUGAST | 5 | 85 | 280 | 280000€ | 3294€ |
2021-09-22 | 10 | CHE DE LA ROBERTIERE | 5 | 120 | 404 | 465000€ | 3875€ |
2020-01-31 | 33 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 81 | 308 | 300000€ | 3704€ |
2019-09-20 | 4 | AV FLORENCIO MARTINEZ | 4 | 98 | 0 | 288000€ | 2939€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 5 | 102 | 479 | 380000€ | 3725€ |
2021-08-13 | 23 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 4 | 84 | 269 | 346000€ | 4119€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 3 | 95 | 427 | 332000€ | 3495€ |
2021-01-28 | 13 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 3 | 95 | 427 | 415000€ | 4368€ |
2021-07-09 | 124 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 80 | 609 | 380700€ | 4759€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 3 | 93 | 531 | 268500€ | 2887€ |
2023-01-10 | 13 | RUE REINE DES PRES | 4 | 84 | 348 | 389900€ | 4642€ |
2023-01-13 | 29 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 84 | 361 | 211000€ | 2512€ |
2023-01-13 | 29 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 84 | 361 | 215000€ | 2560€ |
2022-10-31 | 29 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 84 | 361 | 303000€ | 3607€ |
2021-10-18 | 10 | IMP DES PRES VERTS | 5 | 85 | 273 | 373000€ | 4388€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES MARAIS | 4 | 81 | 201 | 326250€ | 4028€ |
2020-09-03 | 14 | RUE REINE DES PRES | 4 | 84 | 253 | 300000€ | 3571€ |
2022-12-15 | 12 | RUE REINE DES PRES | 4 | 84 | 254 | 319500€ | 3804€ |
2022-06-28 | 7 | CHE DE LA MARAUDIERE | 6 | 112 | 650 | 492000€ | 4393€ |
2020-03-04 | 20 | CHE DE LA ROBERTIERE | 4 | 104 | 309 | 362500€ | 3486€ |
2023-03-16 | 10 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 5 | 86 | 513 | 270000€ | 3140€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DES ANCOLIES | 4 | 110 | 412 | 443000€ | 4027€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DES MARAIS | 3 | 69 | 208 | 298000€ | 4319€ |
2022-07-12 | 8 | RUE REINE DES PRES | 4 | 84 | 252 | 334300€ | 3980€ |
2021-09-24 | 9012 | LA PELOUSIERE | 6 | 113 | 614 | 330000€ | 2920€ |
2020-09-30 | 6 | RUE REINE DES PRES | 4 | 84 | 252 | 309000€ | 3679€ |
2020-08-25 | 9 | RUE WALT DISNEY | 5 | 109 | 636 | 385000€ | 3532€ |
2021-05-06 | 48 | RUE DE L ORNIERE | 3 | 65 | 451 | 270150€ | 4156€ |
2022-05-06 | 57 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 89 | 428 | 276000€ | 3101€ |
2021-11-10 | 11 | RUE WALT DISNEY | 4 | 75 | 657 | 395000€ | 5267€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DES MARAIS | 4 | 81 | 360 | 355809€ | 4393€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DES ANCOLIES | 4 | 86 | 360 | 192300€ | 2236€ |
2021-07-29 | 2 | RUE REINE DES PRES | 5 | 119 | 298 | 420000€ | 3529€ |
2019-11-18 | 55 | RUE DE LA VECQUERIE | 2 | 42 | 219 | 140000€ | 3333€ |
2022-02-16 | 23 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 73 | 144 | 279500€ | 3829€ |
2021-05-05 | 9013 | CHE DE LA PELOUSIERE | 6 | 93 | 383 | 405000€ | 4355€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DE L ORNIERE | 5 | 137 | 399 | 339500€ | 2478€ |
2019-11-04 | 17 | CHE DE LA PELOUSIERE | 5 | 162 | 240 | 400000€ | 2469€ |
2023-01-20 | 17 | CHE DE LA PELOUSIERE | 5 | 162 | 240 | 575000€ | 3549€ |
2019-09-17 | 9004 | LA PELOUSIERE | 2 | 48 | 248 | 115000€ | 2396€ |
2022-06-28 | 21 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 105 | 485 | 438820€ | 4179€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DE L ORNIERE | 4 | 84 | 504 | 286000€ | 3405€ |
2020-08-25 | 21 | RUE DE L ORNIERE | 5 | 136 | 404 | 400000€ | 2941€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DU ROCHER | 3 | 65 | 508 | 315000€ | 4846€ |
2021-07-20 | 53 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 102 | 590 | 423000€ | 4147€ |
2020-03-02 | 12 | ALL DES LYS | 6 | 135 | 448 | 405000€ | 3000€ |
2022-04-11 | 6 | RUE ADOLPHE BOUCHAUD | 5 | 156 | 511 | 504000€ | 3231€ |
2020-03-02 | 6 | RUE ADOLPHE BOUCHAUD | 7 | 146 | 368 | 405000€ | 2774€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 73 | 421 | 380000€ | 5205€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DE L ORNIERE | 6 | 141 | 400 | 480000€ | 3404€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DES EDELWEISS | 6 | 105 | 479 | 420000€ | 4000€ |
2020-06-02 | 14 | RUE DE L ORNIERE | 4 | 89 | 408 | 345000€ | 3876€ |
2020-01-29 | 22 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 5 | 105 | 539 | 390000€ | 3714€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DES NOELLES TESSERIES | 3 | 74 | 435 | 146246€ | 1976€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DES NOELLES TESSERIES | 3 | 63 | 560 | 370000€ | 5873€ |
2020-01-29 | 9 | CHE DE L AUDIENCE | 4 | 96 | 141 | 330000€ | 3438€ |
2020-01-29 | 24 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 4 | 109 | 185 | 310000€ | 2844€ |
2022-06-30 | 3 | IMP VALLEE | 6 | 115 | 198 | 394190€ | 3428€ |
2019-09-23 | 34 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 99 | 925 | 375000€ | 3788€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 82 | 514 | 284000€ | 3463€ |
2019-10-02 | 9 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 102 | 330 | 335000€ | 3284€ |
2020-09-10 | 11 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 95 | 491 | 400000€ | 4211€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 62 | 0 | 260000€ | 4194€ |
2022-05-11 | 16 | RUE DES NOELLES TESSERIES | 5 | 87 | 353 | 389950€ | 4482€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DES GENTIANES | 6 | 125 | 475 | 395000€ | 3160€ |
2023-06-23 | 21 | RUE FRANCISQUE POULBOT | 4 | 89 | 461 | 400000€ | 4494€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DES GENTIANES | 5 | 148 | 459 | 485000€ | 3277€ |
2020-05-25 | 24 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 109 | 599 | 300000€ | 2752€ |
2022-04-15 | 5 | PL DE L ABBE CHEREL | 3 | 61 | 50 | 191000€ | 3131€ |
2020-08-17 | 8 | IMP DU CHARDON BLEU | 5 | 135 | 406 | 453000€ | 3356€ |
2021-08-27 | 11 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 97 | 470 | 367000€ | 3784€ |
2021-09-23 | 1 | IMP BENJAMIN RABIER | 4 | 70 | 513 | 300000€ | 4286€ |
2022-01-26 | 16 | ALL PAUL CLAUDEL | 4 | 115 | 343 | 420000€ | 3652€ |
2023-05-25 | 27 | RUE DE LA VECQUERIE | 7 | 125 | 388 | 345925€ | 2767€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DU ROCHER | 5 | 100 | 545 | 320000€ | 3200€ |
2019-12-13 | 7 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 93 | 376 | 245000€ | 2634€ |
2023-03-24 | 30 | RUE DU ROCHER | 6 | 113 | 361 | 415000€ | 3673€ |
2023-01-03 | 7 | ALL MICHEL FOUCAULT | 6 | 117 | 402 | 240000€ | 2051€ |
2020-03-04 | 7 | ALL MICHEL FOUCAULT | 6 | 117 | 402 | 420000€ | 3590€ |
2019-09-30 | 20 | PL DE L ABBE CHEREL | 2 | 46 | 93 | 219000€ | 4761€ |
2022-04-08 | 20 | PL DE L ABBE CHEREL | 2 | 46 | 93 | 241000€ | 5239€ |
2023-02-27 | 8 | IMP BENJAMIN RABIER | 4 | 109 | 421 | 445000€ | 4083€ |
2020-11-09 | 8 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 118 | 465 | 375000€ | 3178€ |
2021-06-07 | 9 | ALL BLAISE CENDRARS | 5 | 116 | 462 | 350000€ | 3017€ |
2022-09-16 | 22 | RUE DES TURQUOISES | 5 | 119 | 479 | 445000€ | 3739€ |
2020-11-04 | 1 | ALL BLAISE CENDRARS | 5 | 105 | 474 | 360000€ | 3429€ |
2020-06-15 | 36 | RUE DU ROCHER | 5 | 125 | 391 | 380000€ | 3040€ |
2019-07-20 | 4 | ALL MICHEL FOUCAULT | 5 | 101 | 312 | 360000€ | 3564€ |
2023-04-05 | 9 | AV DES VERTES VALLEES | 7 | 144 | 801 | 597000€ | 4146€ |
2022-10-07 | 43 | RUE DU ROCHER | 2 | 65 | 69 | 225000€ | 3462€ |
2020-09-15 | 21 | RUE JACK LONDON | 6 | 144 | 515 | 425000€ | 2951€ |
2020-07-09 | 9 | RUE JEAN MARIE BRULE | 2 | 68 | 208 | 180000€ | 2647€ |
2019-09-24 | 2 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 120 | 1076 | 330000€ | 2750€ |
2022-04-28 | 19 | RUE JACK LONDON | 4 | 86 | 534 | 300000€ | 3488€ |
2020-05-28 | 8 | AV DES VERTES VALLEES | 4 | 88 | 478 | 280000€ | 3182€ |
2019-07-31 | 9001 | LE ROCHER | 6 | 188 | 1000 | 590000€ | 3138€ |
2020-08-26 | 21 | RUE DES CALVAIRES | 5 | 101 | 297 | 310000€ | 3069€ |
2023-06-23 | 21 | RUE DES CALVAIRES | 5 | 101 | 297 | 341650€ | 3383€ |
2021-03-26 | 23 | IMP CHRISTIAN ANDERSEN | 4 | 108 | 655 | 380000€ | 3519€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DES RUBIS | 5 | 132 | 562 | 395000€ | 2992€ |